Stringenz und Ästhetik als Ausdruck moderner Architektur
Understatement und Lebensqualität pur: Mit diesen Begriffen lässt sich der ästhetische Gesamteindruck der ICKSTATT 3 wohl am besten beschreiben. So ist das einzigartig gestaltete Wohn- und Geschäftshaus mit seinen gerade einmal elf Wohneinheiten, einem Townhouse im Innenhof und einem Laden in vielerlei Hinsicht außergewöhnlich. Mit viel Liebe fürs Detail zieht sich das stringente Design der beigegrau verputzten Außenfassade über das Treppenhaus im Innengebäude bis hinauf zum langlebigen Kupferdach und setzt sich auch beim freistehenden Townhouse im Innenhof weiter fort. Um eine maximale Energieeffizienz sicher zu stellen und Ressourcen zu schonen, verfügen alle Außenwände über eine effiziente, moderne Wärmedämmung (KfW 70 Standard bzw. KfW 55 Standard). Die Beheizung der Gebäude erfolgt kostengünstig über Fernwärme.
Puristisch und stilbildend zugleich:
Vom Eingangsbereich bis zum Treppenhaus
Der ästhetische Anspruch des Architekturbüros bauphase zeigt sich bereits im einladend gestalteten Eingangsbereich mit seiner eleganten Designlampe "Lichtenfest" von Designer Christoph Matthias. Der Stil des Eingangsbereichs setzt sich auch im Treppenhaus fort. So verfügt der Aufgang über Podeste aus Feinsteinzeug in dezentem Grau-Beigeton und einen rechteckigen Handlauf in Schwarz. Eine Wand aus hellem Feinsteinzeug, durchsetzt mit goldenen Akzentfliesen, befindet sich im Eingangsbereich sowie auf jedem Treppenpodest gegenüber des Aufzugs. Vor jeder Zugangs- und Wohnungstür wurde ein farblich passender sowie bündig mit dem Bodenbelag abschließender Sauberläufer eingelassen, um über alle Etagen hinweg ein homogenes Erscheinungsbild zu gewährleisten. Im Auge des hochwertig gestalteten Treppenaufgangs befindet sich ein Aufzug mit Rauchglas für den komfortablen Zugang zu allen Wohneinheiten.
Durchdachtes Wohndesign für vielseitige Wohnqualität
Die dezente, aber dennoch auffällige Designsprache der Außenfassade spiegelt sich auch in den einzelnen Wohneinheiten wider, die innerhalb des Gebäudes versetzt voneinander angeordnet sind. Auf diese Weise entsteht der Eindruck, dass sich jede Wohnung auf einer eigenen Etage befindet. Der jeweilige Grundriss ist konsequent durchdacht und bietet die perfekte Größe für eine möglichst vielseitige Nutzung. Dazu tragen auch die großzügigen Balkone und ausladend gestalteten Dachterrassen bei. Das gilt sowohl für die 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen und die beiden Maisonette-Dachgeschoss-Wohnungen im Vorderhaus als auch für das exklusive Townhouse im Innenhof.
Dezent im Mittelpunkt: Der begrünte Innenhof
Der in sich geschlossene sowie vom Vorder- und Rückgebäude eingerahmte Innenhof verfügt über eine kleine Grünfläche mitsamt stimmiger Bepflanzung. Hier befindet sich auch ein Sandkasten für die kleinsten Bewohner der ICKSTATT 3. Auch für Fahrradstellplätze ist gesorgt.
Nur 11 exklusive Wohneinheiten, ein Townhouse im Innenhof und ein Laden
KOMPLETT ENTKERNTER ALTBAU
Ruhige Fassadengestaltung in dezenten Farbtönen
Auslaufendes Strukturmuster im Sockelbereich als Design-Highlight
Elektrischer Sonnenschutz in passendem Farbton
Dreifach Isolierverglaste Fenster: außen mattiertes Aluminium, innen weißes Holz
Konsistenter Stil im Eingangsbereich und TReppenhaus
Durchdachtes Wohndesign
Begrünter Innenhof
Fahrradstellplätze
KfW 70 Standard im Vordergebäude, KfW 55 Standard im Townhouse im Innenhof
Architekturbüro bauphase: Ausgezeichnete Baukunst beginnt im Kopf
Das Bauprojekt ICKSTATT 3 Glockenbach wurde von Beginn an und über alle Leistungsphasen bis zur Fertigstellung hinweg vom 2008 gegründeten Architekturbüro bauphase (www.bauphase.eu) begleitet. Erfahrene Experten, die sich unter der Regie des renommierten Architekten Oliver Rühm auf anspruchsvolle Sanierungsaufgaben in gefragten Innenstadtlagen spezialisiert haben. Die seitdem realisierten Projekte konzentrierten sich bevorzugt auf das Bauen im Bestand sowie die Nachverdichtung und Umnutzung ehemaliger Gewerbeflächen in hochwertige Wohnflächen. Erfolgreich umgesetzte Konzepte für einzigartige Wohn- und Geschäftshäuser, die zum Teil mit dem begehrten „Fassadenpreis für Denkmalschutz und Stadtgestalt“ der Landeshauptstadt München ausgezeichnet wurden.
Highlights
Designlampe Lichtenfest von Christoph Matthias im Treppenhaus
Design-Highlight: Strukturmuster an der Fassade, hochwertige Fenster und Balkongeländer
NUR 11 EXKLUSIVE WOHNEINHEITEN, EIN TOWNHOUSE IM
INNENHOF UND EIN LADEN
KOMPLETT ENTKERNTER ALTBAU
Ruhige Fassadengestaltung in dezenten Farbtönen
Auslaufendes Strukturmuster im Sockelbereich als
Design-Highlight
Elektrischer Sonnenschutz in passendem Farbton
Dreifach Isolierverglaste Fenster: außen mattiertes
Aluminium, innen weißes Holz
Konsistenter Stil im Eingangsbereich und TReppenhaus
Durchdachtes Wohndesign
Begrünter Innenhof
Fahrradstellplätze
KfW 70 Standard im Vordergebäude, KfW 55 Standard
im Townhouse im Innenhof
NUR 11 EXKLUSIVE WOHNEINHEITEN, EIN
TOWNHOUSE IM INNENHOF UND EIN
LADEN
KOMPLETT ENTKERNTER ALTBAU
Ruhige Fassadengestaltung in
dezenten Farbtönen
Auslaufendes Strukturmuster im
Sockelbereich als Design-Highlight
Elektrischer Sonnenschutz in
passendem Farbton
Dreifach Isolierverglaste Fenster:
außen mattiertes Aluminium, innen
weißes Holz
Konsistenter Stil im
Eingangsbereich und TReppenhaus
Durchdachtes Wohndesign
Begrünter Innenhof
Fahrradstellplätze
KfW 70 Standard im
Vordergebäude, KfW 55 Standard
im Townhouse im Innenhof
Architekturbüro bauphase: Ausgezeichnete Baukunst beginnt im Kopf
Das Bauprojekt ICKSTATT 3 Glockenbach wurde von Beginn an und über alle Leistungsphasen bis zur Fertigstellung hinweg vom 2008 gegründeten Architekturbüro bauphase (www.bauphase.eu) begleitet. Erfahrene Experten, die sich unter der Regie des renommierten Architekten Oliver Rühm auf anspruchsvolle Sanierungsaufgaben in gefragten Innenstadtlagen spezialisiert haben. Die seitdem realisierten Projekte konzentrierten sich bevorzugt auf das Bauen im Bestand sowie die Nachverdichtung und Umnutzung ehemaliger Gewerbeflächen in hochwertige Wohnflächen. Erfolgreich umgesetzte Konzepte für einzigartige Wohn- und Geschäftshäuser, die zum Teil mit dem begehrten „Fassadenpreis für Denkmalschutz und Stadtgestalt“ der Landeshauptstadt München ausgezeichnet wurden.